Montpon-Ménestérol (24700)

7 pièces - 166 m²

Grande maison de ville d'environ 166 m2, coeur de Montpon

247 000 €

Ref : LBVMA520003993

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Idéalement située en plein centre-ville de Montpon-Ménestérol, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie pratique et agréable.

Bâtie sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², elle développe près de 170 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Disposition :

Étage : Entrée, salon / salle à manger, cuisine semi-séparée, trois chambres, salle de bain et wc indépendant.
Rez-de-jardin : Deux chambres supplémentaires, salle de bain, espace de vie, et un garage.

Atouts :

Emplacement central tout en restant au calme
Belle surface habitable et potentiel d’aménagement indépendant
Terrain plat et piscinable
Proximité immédiate des commerces et écoles

Cette maison familiale conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement ou de division.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 166 m²

surface terrain 1,16 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Panneaux rayonnant, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1974

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,39 %

Taxe foncière annuelle 1 254 €

Etage 1

salon/sejour 38.9 m²

cuisine 13.3 m²

chambre 11.3 m²

chambre 12.2 m²

salle de bain 4.8 m²

chambre 15.0 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 20.4 m²

chambre 11.6 m²

chambre 15.7 m²

salle de bain 12.4 m²

garage 32.8 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GERBEAUD Magali Négociatrice

Téléphone 0676821553

E-mail magali.immobilierherranz@gmail.com

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