Montcaret (24230)

4 pièces - 105 m²

BEL ENVIRONNEMENT POUR CE PLAIN-PIED 3 CH COMMODITES A PIED

169 500 €

Ref : TAVMA850004380

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Située au calme au sein d'un secteur résidentiel préservé, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités, des commerces et des infrastructures scolaires.

Parfaitement fonctionnel, ce plain-pied propose une distribution claire et optimisée pour le quotidien. L'espace de vie s'ouvre sur une entrée avec rangements intégrés, menant vers un salon spacieux et une grande cuisine indépendante dînatoire. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier technique attenant.

À l’extérieur, la vaste parcelle se divise en deux zones distinctes : un espace entièrement clos et sécurisé autour de l'habitation, et une partie arborée en retrait offrant un cadre verdoyant sans vis-à-vis. Une terrasse couverte pour les repas d'été ainsi qu'un garage indépendant complètent les prestations.

Sur le plan technique, la maison dispose d'une toiture récente et d'un raccordement au réseau d'assainissement collectif. Sa configuration de plain-pied et son environnement qualitatif en font un bien idéal pour un projet familial pérenne.

Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès de notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24230

surface terrain 3 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1985

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 157 675 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,5 %

Taxe foncière annuelle 746 €

Rez de chaussée

chambre 10 m²

chambre 8.24 m²

chambre 9.44 m²

salon/sejour 35 m²

cuisine 17 m²

salle de bain 4.69 m²

cellier 8.21 m²

dégagement 8.67 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Taris-Loiry Anne Agent commercial

Téléphone 06 68 93 38 79

E-mail anne@herranz-immobilier.fr

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