Sous-offre

Montcaret (24230)

5 pièces - 120 m²

Charmante maison en moellons avec piscine et grand parc – Un véritable cocon à la campagne, à deux pas de la D

135 000 €

Ref : CFVMA780003308

Découvrir le bien

Située dans un hameau paisible et verdoyant, cette maison en pierre et moellons du XIXe siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité, calme et proximité des commodités.

Avec ses 120 m² habitables, cette maison pleine de charme est idéale pour une résidence principale ou pour un projet locatif saisonnier grâce à son emplacement stratégique à seulement 20 minutes de Saint-Émilion, tout en étant proche des sites prisés de la Dordogne.

Actuellement composée de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, la maison offre un énorme potentiel pour devenir un véritable cocon. Les combles aménageables permettent d’ajouter facilement deux chambres supplémentaires, offrant ainsi une capacité de 5 chambres. L'espace est à la fois pratique et modulable selon vos besoins.

Le grand parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente, tandis que la piscine neuve vous permettra de profiter des journées ensoleillées dans un cadre idyllique. Vous trouverez également 3 garages aménageables et un cabanon, parfaits pour les passionnés de bricolage, pour stocker vos équipements ou pour aménager un espace supplémentaire.

À l'intérieur, une belle cheminée crée une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. Vous pourrez transformer cette maison en un lieu qui vous ressemble, tout en profitant du calme de la campagne sans être trop éloigné des commerces et des services.

Ce bien rare sur le marché est une occasion unique de concrétiser votre rêve de maison à la campagne, sans compromis sur le confort et la praticité.

N’attendez plus pour venir visiter ce petit bijou, et laissez-vous charmer par son potentiel et son environnement exceptionnel.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24230

Surface habitable (m²) 120 m²

surface terrain 4 500 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Année de construction 1870

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 126 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,14 %

Rez de chaussée

chambre 15.80 m²

carreaux de gironde

dressing 5.02 m²

attenant à la chambre en rdc

salon/sejour 30 m²

carreaux de gironde cheminée ouverte

Couloir 2.93 m²

cuisine 8.50 m²

buanderie 9 m²

accès direct à l'arrière du jardin

chambre 12.21 m²

WC 1.10 m²

salle d'eau 4 m²

salle à manger 17.19 m²

accès direct sur terrasse/jardin à l'avant du jardin

Etage 1

mezzanine 26.30 m²

partiellement mensardée

combles 28 m²

à aménager

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

CONROY Fiona Négociatrice

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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