Andernos-les-Bains (33510)

4 pièces - 101 m²

Maison plain-pied Andernos en impasse avec garage et calme

525 000 €

Ref : JPVMA530003814

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À Andernos-les-Bains, cette maison de plain-pied se situe au calme d’une impasse, dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa sécurité et sa tranquillité. À seulement quelques minutes à pied du port ostréicole, des commerces, des écoles et des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie recherché, entre confort et douceur de vivre.

La maison développe environ 101 m² habitables. Elle comprend une entrée avec placard, un séjour traversant et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, une salle d’eau et des toilettes séparées. La pièce de vie ouvre directement sur une terrasse exposée sud, ombragée naturellement grâce à la végétation généreuse présente sur cette partie du terrain. Un espace extérieur idéal pour se détendre à l’abri du soleil.

Le terrain d’environ 550 m² est facile d’entretien, bien structuré, et surtout piscinable, offrant la possibilité d’aménager un espace de baignade selon vos envies. Le cadre est verdoyant, arboré et agréable à vivre au fil des saisons.

Le garage attenant à la maison a été partiellement transformé : une buanderie, accessible depuis l’intérieur, y a été aménagée, tout en conservant un espace de rangement dans la partie restante.

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire, offrant une vie de plain-pied, une belle intimité et une situation idéale pour profiter pleinement du bassin d’Arcachon.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33510

Surface habitable (m²) 101 m²

surface terrain 560 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Est

Année de construction 2012

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 0554073425

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