Sous-compromis

Libourne (33500)

10 pièces - 280 m²

Élégance et Charme au Cœur de Libourne: Maison Bourgeoise avec Jardin Exceptionnel

429 000 €

Ref : PJ24062024

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Découvrez cette perle rare du XIXe siècle, idéalement située dans un quartier prisé de Libourne. Imaginez-vous à deux pas du centre-ville, où chaque commodité est à portée de main : la gare, les écoles, les commerces, tout est accessible à pied. Dès que vous franchissez le seuil de cette majestueuse maison bourgeoise, vous êtes immédiatement séduit par son charme intemporel. Une entrée somptueuse vous accueille, vous dévoilant des espaces de vie généreux et inondés de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres. Chaque pièce respire une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, le jardin paisible vous invite à la détente. Imaginez-vous profiter de la piscine, une véritable rareté en plein cœur de Libourne. Un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, et une dépendance vient encore ajouter à la fonctionnalité de cette demeure exceptionnelle. La façade orientée plein sud est constamment baignée de lumière, offrant une ambiance chaleureuse toute la journée. Mais c'est à l'arrière que le charme opère véritablement : chaque fenêtre s'ouvre sur un magnifique jardin luxuriant, où la végétation crée un tableau vivant, offrant à chaque pièce une vue apaisante. Cette maison en pierre a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture et du système électrique, garantissant ainsi confort et sécurité. Quelques travaux de rénovation reste à prévoir. Pour couronner le tout, un ascenseur et une véranda offrant une vue imprenable sur le jardin complètent cette demeure. Vivre ici, c'est s'offrir un quotidien où le prestige historique rencontre le confort moderne, en plein cœur de Libourne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de posséder une maison où chaque détail est pensé pour votre bien-être et votre bonheur. Contactez l'équipe de Herranz immobilier afin de faire de cette demeure votre havre de paix!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 820 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 10

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 5

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Balcon NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 1

Cave NON

Année de construction 1850

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 429 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 412 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,13 %

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Rez de chaussée

entrée 8.33 m²

salon/sejour 17.14 m²

WC 66.67 m²

salon/sejour 28.95 m²

Hall 14.26 m²

salon/sejour 15.80 m²

chaufferie 6.76 m²

véranda 17.94 m²

WC 1 m²

salle à manger 19.52 m²

cuisine 10.70 m²

Etage 1

Palier 14.24 m²

chambre 19.17 m²

buanderie 9.82 m²

WC 3.60 m²

chambre 12.80 m²

chambre 23.44 m²

salle d'eau 6.34 m²

Couloir 6.78 m²

chambre 14.56 m²

chambre 17.70 m²

salle d'eau 3.90 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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