Échappez à l'agitation urbaine tout en restant proche du cœur de Libourne dans ce loft luxueux. Libourne (33500)
598 000
€
Réf : PN27082024
Coup de coeur
Présentation
À l'abri des regards et dans un environnement calme, proche du centre-ville de Libourne, cet ancien chai a été transformé en un somptueux loft. Ses volumes exceptionnels, finitions irréprochables et matériaux de haute qualité en font un bien d'exception. La maison, d'une superficie d'environ 200m², débute avec un beau hall d'entrée qui s'ouvre sur un escalier central impressionnant. Au rez-de-chaussée, on trouve également une buanderie, un WC séparé et un espace parfait pour aménager une cave à vin de choix. Le premier étage se caractérise par un espace de vie ouvert, avec une cuisine et un séjour aux plafonds cathédrale s'étendant sur plus de 50m². Cette étage comprend aussi une suite parentale avec une salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage abrite une seconde suite, garantissant confort et intimité. À l'extérieur, une terrasse mène à un spacieux salon d'hiver de plus de 50m2, idéal pour recevoir ou à convertir en appartement. Le rez-de-chaussée offre en outre un appartement connecté à la maison principale, composé de deux pièces polyvalentes, une salle d'eau avec WC et une cuisine. Pour parfaire cette offre, un jardin d'environ 80m² avec une terrasse couverte et un espace prévu pour une piscine, ainsi qu'un garage d'environ 50m² à personnaliser sont inclus. L'accès sécurisé via une voie privée confère à ce lieu une tranquillité inégalée. Contactez l'équipe Herranz immobilier pour plus d'informations sur ce bien d'exception. Contactez-nous au 05.54.07.34.25
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33500
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
SANS
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2021
Quartier
Port du Noyer
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,1 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.