Maison d'exception à Libourne - Port du Noyer. Libourne (33500)
752 000
€
Réf : PJ28082023
Nouveauté
Présentation
À l'abris des regards et au calme, à deux pas du centre-ville de Libourne, cet ancien chai entièrement rénové dans un esprit loft saura vous séduire par ses volumes exceptionnels, ses finitions irréprochables et ses matériaux de qualité!
D'une superficie d'environ 200m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un beau hall d'entrée donnant sur un magnifique escalier central, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un espace pouvant acceuillir une belle cave à vin.
Au premier étage un volume incroyable où se situe la cuisine, le séjour en plafond cathédrale de plus de 50m², une suite avec salle de bain privative avec baignoire balnéo, douche et toilette. Un deuxième étage dévoile une seconde suite tout en confort.
Une terrasse extérieure donne accès à un salon d'hiver de plus de 50m2 où vous pourrez acceuillir tous vos convives ou le réaménager en appartement pour le confort de vos enfants ou de vos hôtes.
Vous trouverez également au rez-de-chaussée un appartement lié à la maison principale. Il est composé de deux espaces pouvant servir de chambre, salon ou bureau, d'une salle d'eau avec wc et d'une cuisine.
Pour compléter ce bien d'exception, un jardin d'environ 80m² avec terrasse couverte et pisicinable, ainsi que d'un garage d'environ 50m² à aménager selon vos envies. L'accès à ce lieu de vie unique se fait par une voie privée et sécurisée.
N'attendez pas et contactez l'équipe Herranz immobilier afin d'acquérir le bien de vos rêves.
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33500
Surface habitable (m²)
202 m²
surface terrain
200 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
3
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2021
Quartier
Port du Noyer
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
752 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,44 %
Taxe foncière annuelle
1 500 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.