Immeuble de rapport à Coutras - env 100 m2 Coutras (33230)
171 000
€
Réf : ASR02092024
Nouveauté
Présentation
Nous vous présentons cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre ville de Coutras.
C'est proche des commodités du quotidien (commerces, écoles, gare…) que vous pourrez découvrir cet immeuble composé d'un local commercial et d'un appartement type T3 en duplex.
Cet immeuble bénéficie d'une rentabilité intéressante.
L'appartement d'environ 70 m2 dispose d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec accès à un balcon, d'une salle de bains, d'un wc indépendant et de deux chambres avec placard. Il est actuellement loué 650€/mois.
Le local commercial d'environ 30 m2 dispose d'un espace bureau, d'un wc et d'un accès à une cave. Il est actuellement loué 350€/mois.
Pour tout complément d'information et programmer une visite, contactez votre agence HERRANZ Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33230
Surface habitable (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Sous/sol
SANS
Cave
OUI
Année de construction
1900
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
171 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,88 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 680 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.