Maison 216 m2 avec piscine, double garage sur parcelle d'environ 1 hectare Gours (33660)
546 000
€
Réf : ASR08082023
Présentation
C'est dans un secteur calme et sur une commune située à 30 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, que nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plus de 200 m2 sur une parcelle boisée de 8594 m2.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec une belle hauteur sous plafond et accès à une première véranda d'environ 14 m2, un séjour d'environ 60 m2 avec cheminée, un wc, une chambre et une suite parentale. L'étage vous offre deux autres chambres avec placards et une salle d'eau indépendante avec un autre wc. Chaque pièce dispose d'ouverture vers l'extérieur apportant ainsi de la lumière naturelle.
Vous serez séduit par sa seconde vréanda de plus de 40 m2 ouverte sur un parc verdoyant, une piscine de 10 x 5 m et sa terrasse en bois. Un cadre idéal pour d'agréables moments en famille ou entre amis.
Ce bien est bien évidemment sécurisé avec son système de vidéosurveillance.
Enfin, un double garage et un carport finalisent ce bien.
Decouvrez le sans tarder avec votre agence HERRANZ Immobilier!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33660
Surface habitable (m²)
216 m²
surface terrain
8 594 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Année de construction
1989
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
546 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 190 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.