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Maison en pierre, piscine, dépendance, parcelle de 8400 M2 Virsac (33240)

306 000 €
Réf : BKVPR350002764

Présentation

À vendre : Maison de charme à 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac

Découvrez cette magnifique maison en pierre, située dans un petit hameau paisible à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac. Véritable havre de paix, cette propriété à étage offre plus de 150 m² d'espace de vie et un cadre idyllique.

Rez-de-chaussée :

  • Cuisine spacieuse : Cuisine séparée, entièrement équipée, avec une cheminée équipée d'un insert, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La cuisine donne sur une belle véranda offrant une vue imprenable sur la piscine et le parc arboré.
  • Salon-séjour : Un salon-séjour orné de murs en moellons, agrémenté d'une cheminée avec insert, parfait pour des soirées chaleureuses à moindre coût.
  • Bureau confortable : Un bureau avec une belle vue sur la piscine, idéal pour le télétravail ou la lecture.
  • WC : Un WC pratique.
  • Climatisation : Pour des jours d'été agréables.

À l'étage :

  • Trois grandes chambres : Chacune avec placards intégrés, offrant amplement d'espace de rangement.
  • Salle d'eau : Spacieuse et bien aménagée.
  • WC indépendant : Pour plus de commodité.

À l'extérieur :

  • Piscine et parc arboré : Profitez de la piscine et du parc magnifiquement arboré pour des moments de détente en plein air.
  • Dépendance spacieuse : Une dépendance de plus de 200 m², idéale pour un artisan souhaitant y installer son atelier, ou pour abriter des animaux comme des chevaux ou des moutons ainsi que vos véhicules.

Cette maison allie charme et confort dans un cadre naturel et reposant. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à proximité de toutes les commodités de Saint-André-de-Cubzac. Vous serez à seulement 5 minutes de la gare, 5 minutes des accès aux autoroutes, 15 minutes de Libourne et 25 minutes de Bordeaux. Il ne manque que vos idées de décoration pour vous la mettre à votre goût.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi sans tarder.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs
Code postal 33240
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 8 400 m²
Surface loi Carrez (m²) 148,49 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur piscine et parc arboré

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1

Financier

Caractérisque Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 306 000 €
Taxe foncière annuelle 1 401 €

DPE

DPE GES

Copropriété

Caractérisque Valeurs

Quartier

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BIRON Katia Agent commercial
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