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Saint-Martin-du-Bois (33910)
12 pièces - 478 m²

Propriété de prestige avec dépendance, parc arboré et piscine à 45 min de Bordeaux

1 100 000 €
Ref : PJ08042024
Découvrir le bien

À Saint-Martin-du-Bois, dans un environnement paisible du nord Libournais, cette propriété de prestige datant du XVIIIe siècle développe plus de 400 m² habitables et s'étend sur un parc arboré d'environ 1,14 hectare. À seulement 45 minutes de Bordeaux et à quelques minutes de Libourne, elle offre un cadre de vie rare, entre raffinement, histoire et nature.

La demeure principale d'environ 414 m² se distingue par ses volumes généreux et son charme préservé. Derrière une élégante façade ancienne, on découvre de vastes pièces de réception baignées de lumière, dont un salon avec cheminée, une salle de billard, une bibliothèque, une salle à manger accueillante et une cuisine conviviale. Cinq chambres, dont une suite parentale d’environ 39 m², complètent cet ensemble pensé pour le confort familial et la réception.

Le parc paysager prolonge l’élégance intérieure, avec une piscine, un pool-house équipé, une cuisine d'été, un hangar de 90 m², un car-port, un garage et plusieurs emplacements de stationnement. Le confort est assuré en toute saison grâce à un système de chauffage mixte associant fioul, bois, électricité et climatisation.

En complément de cette demeure de caractère, la propriété comprend également une maison indépendante en R+1 d'environ 64 m², idéale pour accueillir de la famille, des invités ou pour envisager un projet locatif. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, tandis que l’étage abrite une seconde chambre. Cette maison bénéficie d’un jardin clos d’environ 1 500 m² et d’un abri pour voiture, offrant une autonomie complète dans un cadre intime.

Ce bien unique, rare sur le marché, représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de patrimoine en quête d’espace, de sérénité et de confort moderne à proximité de Bordeaux.
généralx
général
détail +
financier
Composition
Energie
Quartier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33910
Surface habitable (m²) 478 m²
surface terrain 1,14 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Vue Parc arboré
Contacter pour ce bien
Négociateur
JAUD Pascal Négociateur
Téléphone 0554073425
E-mail contact@herranz-immobilier.fr

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