Maison familiale secteur Fronsac Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)
546 000
€
Réf : PJ05062023
Coup de coeur
Présentation
Fronsadais, maison familliale en pierre, grange/dépendance/cave
Située dans les vignobles du Fronsadais à mi-chemin entre Libourne et Saint-André-de-Cubzac et à proximité de l'A10 Bordeaux-Paris.
Cette charmante maison familiale en pierre, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, de deux vastes salons lumineux, d'une cuisine avec salle à manger, d'un cellier et d'un wc.À l'étage, quatre chambres, deux salles de bains et deux wc. Une des chambres de plus de 30m2 peut être transformée afin de réaliser de multiples projets : un bureau, une salle de sport, un atelier, deux nouvelles chambres, une suite parentale...
Chaque pièce de vie vous permet d'accéder vers les terrasses extérieures et de profiter du jardin arboré.
Vous trouverez également une grange de 50m2, un atelier de 30m2 et un cave à vin de plus de 10m2. Tous ces espaces peuvent être réhabilités en logement ou en chambre d'hôtes. Un grand parking et un espace boisé complète ce bien rare dans le secteur.
N'attendez plus, contactez l'équipe de Herranz immobilier afin de réaliser votre projet!
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
33240
Surface habitable (m²)
206 m²
surface terrain
1 300 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
dégagée
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Mode de chauffage
Bois, Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Cheminée, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Année de construction
1850
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
546 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 321 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Quartier
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 720 € et 3 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.