Coup de coeur

Saint-Sulpice-de-Faleyrens (33330)

7 pièces - 170 m²

Magnifique maison de famille en pierre ou maison d'hôtes vue sur la Dordogne

299 000 €

Ref : KB20052024

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À vendre : Magnifique maison de famille en pierre, 170 M2 ou maison d'hôtes avec vue imprenable sur la Dordogne

Située à l'entrée de Saint-Sulpice-de-Faleyrens, à seulement 2 minutes de Libourne et 5 minutes de Saint-Émilion, cette demeure de caractère représente une opportunité exceptionnelle.

Cette propriété de charme offre deux entrées distinctes, une cuisine équipée, un superbe séjour, un bureau élégant, et un grand salon parfait pour des moments de convivialité. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une chambre supplémentaire dans les combles aménagés. La maison comprend également une salle de bain et une buanderie. Les combles peuvent encore être exploités, et un grenier aménageable offre des possibilités supplémentaires.

La terrasse, avec sa vue exceptionnelle sur la Dordogne, est idéale pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air, transformant cette propriété en un véritable havre de paix. Trois places de parking sont disponibles devant la maison.

Ne laissez pas passer cette occasion rare de posséder une maison de famille alliant charme authentique et cadre idyllique.

Pour plus d'informations, contactez-nous sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

Surface habitable (m²) 170 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Central

Interphone NON

Visiophone NON

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Rez de chaussée

4.68 m²

salle de bain 8.47 m²

WC 1.05 m²

cuisine 19.38 m²

cellier 7.38 m²

salon/sejour 35.30 m²

WC 0.50 m²

buanderie 6.39 m²

salon/sejour 30.38 m²

Etage 1

mezzanine 13.22 m²

chambre 12.07 m²

Etage 2

chambre 1.5 m²

chambre 8.82 m²

chambre 21.49 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

BIRON Katia Négociatrice

Téléphone 07 80 09 38 50

E-mail k.biron@herranz-immobilier.fr

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