Saint-Jean-de-Blaignac (33420)

4 pièces - 126 m²

Maison de bourg rénovée avec jardin et vue rivière.

244 000 €

Ref : TL27122024

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Bienvenue à Saint-Jean-de-Baignac, petit village de plus de 400 habitants bordé par notre belle dordogne. Herranz Immobilier est ravi de vous y présenter cette maison rénovée en pierre de 125m2, accompagnée de son agréable jardin en escalier offrant une jolie vue sur la dordogne. Vous aprécierez en rez-de-chaussée les volumes du séjour et de la cuisine, offrant un bel espace de vie de 58 m2 où se mèle chaleur de la pierre apparente et prestations contemporaines. Vous bénéficierez également d'un espace cellier/buanderie. Vous accèderez depuis la cuisine contemporaine à un agréable jardin intimiste qui vous permettre de profiter des belles soirées d'été avec un point de vue dominant sur la rivière. A l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une grande chambre parentale de 25m2 accompagnée de sa douche à l'italienne. Les deux autres chambres ont un accès direct sur une salle de bains composée d'une baignoire, mais aussi d'une douche à l'italienne. Le jardin d'environ 400m2 possède une terrasse avec un bel espace couvert mais aussi une dépendance de plus de 20m2 attenante à la maison, offrant la possibilité de créer une nouvelle pièce en rez-de-chaussée ou d'aménager un nouvel espace extérieur. Juste à traverser le pont qui nous sépare de la commune voisine de Sainte-Terre et vous pourrez accèder à pieds aux petits commerces de cette ancien village de pêcheurs. Pour plus de renseignements et programmer une visite, nous nous tenons à votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 560 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Vue Rivière

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Taxe foncière annuelle 610 €

Rez de chaussée

salon/sejour 30 m²

parquet. Doublage intérieur. Poêle à granulé. 1 mur pierre apparente

cuisine 28 m²

Cuisine équipée. Accés jardin.

buanderie 6.50 m²

Cumulus. finition peinture

WC 2.10 m²

chambre 25.63 m²

Parquet. Peinture. Fenêtre + Vélux. Douche italienne.

Etage 1

Palier 4.27 m²

Parquet. peinture

chambre 11.64 m²

Parquet. PP. Velux

chambre 12.96 m²

Parquet. PP. Vélux.

salle de bain 5.89 m²

Baignoire + Douche à l'italienne. Lino. Fenêtre. Ouverture sur chambre 1 et 2.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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