Prix en baisse

Le Pizou (24700)

6 pièces - 170 m²

Belle périgourdine de 170 m2, 5 chambres, sur une parcelle boisée de 3500 m2

295 000 €

Ref : OM04072024

Découvrir le bien

À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, venez découvrir cette magnifique périgourdine de 170 m², nichée au cœur d’un écrin de verdure, dans une commune offrant toutes les commodités (école, pharmacie, boulangerie, etc.).

Un chemin bordé par la forêt, vous mènera à cette demeure pleine de charme.

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par l’authenticité de cette maison, avec son vaste séjour de 50 m² où la chaleur d’une cheminée d’époque et les poutres apparentes créent une atmosphère accueillante et conviviale. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, ouvre sur une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.

Le rez-de-chaussée se compose également de deux belles chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée, alliant confort et modernité.

À l’étage, une mezzanine de 26 m² surplombe le salon et dessert trois chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain, parfaites pour accueillir toute la famille.

Le sous-sol, d'une surface généreuse de 160 m², propose un garage, une chaufferie, et même une chambre supplémentaire avec sa propre salle d’eau, idéale pour recevoir en toute intimité.

Une parcelle de terrain de 3500m2 complétent le tout !!!

Contactez dès maintenant votre agence HERRANZ Immobilier pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 24700

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 3 185 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Loggia NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1983

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 1 700 €

Rez de chaussée

cuisine 14.73 m²

salon/sejour 51.18 m²

chambre 10.45 m²

chambre 14.61 m²

chambre 16 m²

chambre 13.29 m²

chambre 14.39 m²

chambre 6.27 m²

salle de bain 7.34 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

MULLER Océane Négociatrice

Téléphone 0533094722

E-mail saintdenisdepile@herranz-immobilier.fr

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