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Coup de coeur
Génissac (33420)
5 pièces - 135 m²

Maison en pierre de 135 m2 5 pièces, terrasse, jardin clos, 33420 Génissac

299 000 €
Ref : VOVMA360002742
Découvrir le bien
Découvrez cette charmante maison en pierre d'environ 135 m2 située à deux pas du centre-ville de Génissac, elle offre un cadre de vie idyllique, alliant confort, sérénité à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles) vous serez également à 10 mn de Libourne et ses supermarchés, magasins et ses restaurants.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce lumineuse et sa cuisine dinatoire ou vous pourrez concocter de bon petit plat et les déguster dans cette belle salle à manger d'environ 30 m2.
Le grand salon de plus de 30 m2 sera vous accueillir pour des soirées en famille ou pour vos fêtes entre amis, il s'ouvre sur une grande terrasse couverte, avec un barbecue à proximité, un jardin aboré et clos.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres confortables, avec salles d'eau et wc, vous trouverez un dressing et un wc indépendant.
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux, plus des combles.
La maison possède également deux pièces en sous sol et une dépendance pour vos outils, vélos et divers matériaux
Contactez l'agence Herranz Immobilier pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33420
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 591 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 285 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,91 %
Taxe foncière annuelle 1 306 €
Rez de chaussée
Cuisine / Salle à manger 37.35 m²

salon/sejour 33.75 m²

chambre 14.40 m²

chambre 18.01 m²

salle d'eau 3.16 m²

salle d'eau 2 m²

WC 1 m²

dégagement 9 m²

Etage 1
chambre 9 m²

salle d'eau 5 m²

bureau 5 m²

DPE GES
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Négociateur
VOGELWEID OLIVIER Négociateur
Téléphone 0662497750
E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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