Génissac (33420)

7 pièces - 136 m²

MAISON PLAIN PIED 5 CHAMBRES GRAND JARDIN PISCINE DOUBLE GARAGE

340 000 €

Ref : FC10112025

Découvrir le bien

Au cœur d’un cadre naturel préservé, découvrez cette maison de plain-pied de 136 m², extrêmement lumineuse grâce à sa conception traversante et sa double exposition. Elle offre un véritable confort de vie pour une famille à la recherche de grands espaces, sans renoncer à la proximité des commodités.

Elle se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée pour profiter de chaleureuses soirées d’hiver, ainsi que de cinq chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bain. Une salle d’eau supplémentaire vient compléter l’espace nuit. Attenant à la maison, un garage offre une belle possibilité d’aménagement en fonction de vos besoins.

Implantée sur un terrain d’environ 5 000 m², la propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un calme absolu. Les amoureux de la nature apprécieront le généreux potager, tandis que la piscine au sel, exposée plein sud, promet de beaux moments de détente en famille. Pour répondre à toutes les attentes de rangement, la maison dispose également d’un double garage indépendant, d’un appentis pour le matériel de jardin ainsi que d’une cave, idéale pour conserver vins et conserves maison.

La maison est parfaitement entretenue et bien isolée, assurant un confort optimal en toute saison. Les transports en commun se trouvent au pied de la maison, permettant de concilier vie à la campagne et accès facile aux services, écoles et commerces.

Cette maison représente une opportunité rare pour une famille souhaitant profiter pleinement de la nature, tout en restant connectée et proche de la ville.

A visiter sans attendre!

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33420

Surface habitable (m²) 136 m²

surface terrain 4 900 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Vue Vignes et vallée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1974

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 340 000 €

Taxe foncière annuelle 1 529 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.73 m²

entr?e 7.46 m²

Couloir 7.78 m²

salle d'eau 2.68 m²

chambre 18 m²

salle de bain 3.87 m²

chambre 11.27 m²

chambre 9.46 m²

chambre 11.40 m²

chambre 11.15 m²

cuisine 13.70 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

CONROY Fiona Négociatrice

Téléphone 0662123231

E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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