Exclusivité

Nouveauté

Artigues-de-Lussac (33570)

4 pièces - 160 m²

Maison en pierre 5 pièces à rénover d'environ 160 m2, terrain de 1500 m2 et ses dépendances aux des Artigues d

233 000 €

Ref : OV29022023

Découvrir le bien

Venez découvrir cette belle maison en pierre à rénover située aux Artigues-de-Lussac, offrant une généreuse surface de 160 m2, comprenant deux chambres avec possibilé dans créer un nouvel espace de nuit, une pièce à vivre accueillante avec sa cheminée, une cuisine et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux de cette maison. Avec son charme rustique et ses espaces, cette propriété est idéale pour une famille.

S'étendant sur un vaste terrain de 1528 m2, cette propriété offre un espace extérieur généreux, avec un garage pratique et une grande grange d'époque couvrant 200 m2 au total. Cette grange, pièce maîtresse de l'histoire locale, peut être utilisée comme espace de stockage ou être rénovée pour devenir une dépendance fonctionnelle, ou bien être mise en location.

Implantée au cœur des Artigues-de-Lussac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'école et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez également ravi de savoir que Libourne et Saint-Émilion sont accessibles en seulement 15 minutes, offrant ainsi un éventail d'activités culturelles, gastronomiques et de loisirs à portée de main.

Contactez dès à présent votre agence HERRANZ Immobilier. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 1 528 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

cuisine 21.54 m²

salon/sejour 30 m²

entrée 5 m²

bureau 9.96 m²

chambre 15.49 m²

salle d'eau 1.86 m²

WC 1.90 m²

buanderie 3.65 m²

Etage 1

salle de bain 3.44 m²

chambre 36.81 m²

Comble 35.52 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

VOGELWEID OLIVIER Négociateur

Téléphone 0662497750

E-mail o.vogelweid@herranz-immobilier.fr

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