Montguyon (17270)

6 pièces - 150 m²

Maison 4 chambres d'environ 150 m2 sur jardin de 1580 m2 à Montguyon

194 250 €

Ref : LBVMA520004231

Découvrir le bien

Située à Montguyon, à proximité des commerces et des écoles, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, aussi bien pour une famille que pour un projet locatif.

Édifiée sur deux niveaux, elle peut convenir à une grande famille ou être envisagée pour une division en deux logements distincts.

La maison bénéficie déjà de prestations confortables avec double vitrage, climatisation. Elle necessitera qu'une modernisation à votre goût.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cheminée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage.

À l’étage, la maison propose un hall d’entrée, un spacieux salon lumineux avec portes vitrées ouvrant sur un grand balcon couvert de 20 m2 exposé plein sud, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et lavabo, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d'environ 1.580 m² entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour profiter d’un bel espace de vie extérieur.

Les points à retenir :

maison indépendante de 150 m²
4 chambres
double vitrage
garage
jardin clos
proche commerces et écoles

Un bien polyvalent, rare sur le secteur, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 17270

surface terrain 1 707 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 1

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Climatisation

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Année de construction 1970

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 250 €

Taxe foncière annuelle 1 562 €

Etage 1

chambre 13.5 m²

chambre 10.7 m²

chambre 11.0 m²

cuisine 11.6 m²

salon/sejour 24.7 m²

salle de bain 5.9 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 19.3 m²

chambre 17.2 m²

salle d'eau 3.7 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

LIBOR Bertrand Agent commercial

Téléphone 0679924307

E-mail b.libor@herranz-immobilier.fr

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