Blasimon (33540)

6 pièces - 306 m²

Maison de plus de 300m2 avec 5 chambres, piscine, garage de 100m2 sur parc de 7000m2

559 000 €

Ref : PYG13062025

Découvrir le bien

À Blasimon, au cœur de l’Entre-deux-Mers, découvrez ce magnifique domaine niché dans un parc arboré de plus de 7 000 m², entouré de chênes centenaires, offrant un cadre naturel, paisible et préservé. À seulement 5 minutes des commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, à 20 minutes de Saint-Émilion, 30 minutes de Libourne et Langon, et à moins d’une heure de Bordeaux ou Marmande.

Cette maison d’une surface de plus de 300 m² allie espace et confort. Discrètement protégée des regards, elle s’ouvre sur un chemin privé de 100 mètres menant à un véritable havre de paix. Vous apprécierez la terrasse ombragée et la piscine de 12 mètres de long, équipée d’un abri sécurisé qui permet de profiter de la baignade même en mi-saison.

À l’intérieur, le rez-de-chaussée séduit par son sol en marbre élégant et son vaste espace de vie de plus de 70 m², doté d’un plafond cathédrale qui confère une impression d’ampleur et de luminosité, avec une vue dégagée sur le jardin et sa végétation luxuriante. Le coin nuit comprend une suite parentale, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau.

À l’étage, une mezzanine de 65 m² offre un espace polyvalent idéal pour un coin détente, un espace jeux ou un bureau. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses, dont une de plus de 30 m², ainsi qu’une salle d’eau.

Un garage d’environ 100 m² complète ce bien exceptionnel, offrant un espace sécurisé pour plusieurs véhicules, du matériel et autres rangements.

Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’équipe Herranz Immobilier, qui vous accompagnera avec professionnalisme dans la réalisation de votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33540

Surface habitable (m²) 306 m²

surface terrain 7 280 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 559 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 532 447,50 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 1 084 €

Rez de chaussée

entrée 16.84 m²

Couloir 7.19 m²

chambre 20.04 m²

chambre 20.09 m²

chambre 24.76 m²

avec salle d'eau

WC 1.81 m²

salle d'eau 15 m²

salon/sejour 53.45 m²

avec insert

cuisine 14.25 m²

Etage 1

mezzanine 64.66 m²

Couloir 5.3 m²

salle d'eau 6 m²

avec wc

chambre 32.09 m²

chambre 15.88 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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