Exclusivité
Galgon
(33133)
285 m²
Deux appartements et un local commercial à rénover- coeur de Galgon
306 000 €
Ref : BL19062024
Découvrir
le bien
Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'axe principal de Galgon. Ce bien à rénover se compose d'un local commercial et un T2 au rez-de-chaussée, et d'un grand T5 à l'étage, offrant ainsi une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs.
Local Commercial
Le local commercial de 107 m2 bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique. Il est idéal pour accueillir une boutique, un cabinet professionnel ou toute autre activité commerciale. Avec une surface généreuse et une vitrine donnant sur l'axe principal, ce local attire naturellement l'attention des passants et offre un fort potentiel de clientèle.
Appartements
Au rez-de-chaussée, un T2 de 37 m2 clair et lumineux à rénover. À l'étage, vous trouverez un grand T5 de 141 m2 idéalement orienté est-ouest qui lui aussi necessitera une rénovation minutieuse. Chaque appartement dispose de sa propre entrée, assurant une indépendance totale entre les différents espaces de vie. Ils sont composés de :
- T2 : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau et une chambre.
- T5 : Un double séjour plein ouest, une grande cuisine claire et aérée, une salle d'eau et quatre chambres spacieuses.
Ces logements sont parfaits pour une location à l'année, offrant ainsi un revenu locatif stable et régulier.
Avantages de l'Emplacement
Galgon est une commune dynamique en pleine expansion, bénéficiant de toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, transports en commun et infrastructures sportives. L'emplacement de cet ensemble immobilier sur l'axe principal garantit une forte visibilité et un accès facile, ce qui est un atout majeur pour toute activité commerciale.
Points Forts
- Emplacement stratégique sur l'axe principal de Galgon
- Grand local commercial avec vitrine
- Deux appartements indépendants
- Potentiel de revenu locatif
- Proximité des commerces et des transports
Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier à Galgon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
généralx
général
détail +
financier
Composition
Energie
Quartier
copropriété
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
33133
Surface habitable (m²)
285 m²
Surface loi Carrez (m²)
285 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Contacter
pour ce bien
Négociateur
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