Saint-Quentin-de-Caplong (33220)

4 pièces - 169 m²

Maison en pierre rénovée dans hameau - Dépendances

233 000 €

Ref : TL12022025

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Située dans un petit hameau de la commune de Saint-Quentin-de-Caplong, entre Pineuilh et Gensac, HERRANZ IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette maison en pierre d'environ 170m2 habitable, pleine de charme et entièrement rénovée avec soin par son propriétaire actuel. Vous y découvrirez tout d'abord une grande cuisine lumineuse et fonctionnelle, grâce à ses nombreuses ouvertures et à la modernité de ses équipements. Vous serez ensuite séduits par ce vaste séjour de 40m2 chaleureux, embelli par la beauté de la pierre apparente, par une une belle hauteur sous plafond, des poutres anciennes, son travertin au sol et le caractère de sa cheminée en bricou, dans laquelle un poêle à bois viendra réchauffer vos soirées. Vous accèderez depuis ce magnique séjour à une terrasse de plus de 20m2, avec barbecue, qui grâce à sa position dominante vous permettra de contempler toute la campagne environnante. A l'étage vous disposerez de deux parties nuits distinctes. La première se compose d'une chambre parentale de 22m2 avec salle d'eau. La seconde quant à elle se compose de deux chambres de plus de 12m2 chacune, d'une salle d'eau et d'un toilette. En sous-sol, une grande pièce chauffée de 40m2 environ, avec WC, permettra de répondre à vos différents projets. Un carport accueillant un véhicule est attenant à cette dernière. Enfin le local chaufferie de 25m2 vous offrira la possibilité de créer un atelier et de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Vous l'aurez compris, en venant visiter cette belle batisse rénovée, c'est une maison ancienne pleine de charme et un environnment calme et buccolique sans vis-à-vis que vous trouverez.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33220

Surface habitable (m²) 169 m²

surface terrain 1 760 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul, Bois

Type de chauffage Radiateur, Poêle

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 2

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Taxe foncière annuelle 481 €

Rez de chaussée

salon/sejour 38.59 m²

Pierre apparente. Travertin au sol. Poutres apparentes. Poêle à bois. Accès terrasse avec barbecue. Accès sous-sol. placard. HSP 2,86m.

cuisine 21.75 m²

Carrelage. Chaux au mur. Cuisine équipée. Poutre apparente. Escalier accès suite parentale.

WC 2.09 m²

Carrelage. Peinture. VMC. Absence fenêtre.

Etage 1

suite parentale 22.42 m²

Cette partie nuit est dissociée de l'autre partie nuit (2 escaliers différents). Parquet. poutres. Peinture. Avec SDE carrelage. faïence. Douche italienne. VMC. Dressing.

Palier 3.48 m²

Parquet. Peinture. Mur pierre apparente.

chambre 12.57 m²

Parquet. Mur chaux. Poutres

chambre 12.14 m²

Parquet. Peinture. Bricou

salle d'eau 6 m²

Carrelage. Faïence. Douche italienne. Fenêtre. VMC.

WC 1.48 m²

Parquet. peinture. Faïence.

Etage -1

Carport 27.76 m²

Pour 1 voiture. Accès directe sur la buanderie. Possibilité de fermer.

Atelier/Chaufferie 25.12 m²

Chaudière fioul + cuve. Dale béton

Garage/Buanderie 41 m²

Avec WC. Point d'eau. Chauffé

Commerces et santé
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