fr

Votre recherche

Nouveauté
Soulignac (33760)

5 pièces - 155 m²

Maison en Pierre Rénovée – Soulignac, 150 m² habitables avec Jardin Intime

389 000 €
Ref : PYG21052025
Découvrir le bien

À Soulignac, dans un environnement préservé au cœur de l’Entre-deux-Mers, cette maison en pierre d’environ 150 m² a été soigneusement rénovée pour offrir un cadre de vie chaleureux et authentique, à seulement trente minutes de Bordeaux.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à ses pierres apparentes et son magnifique escalier.

Une vaste pièce de vie avec sa cheminée avec insert, baignée de lumière et ponctuée de détails anciens qui rappellent l’histoire du lieu vous permettra de vivre de bons moments conviviaux en famille ou entre amis.

La cuisine, de très belle qualité, séparée d'environ 30m2, allie fonctionnalité et caractère avec une très belle cheminée.

L’étage se compose de trois chambres, dont une particulièrement remarquable de 35 m² qui séduira par ses volumes et son atmosphère apaisante. Une salle d’eau moderne, récemment réaménagée, complète ce niveau, auquel s’ajoute un espace modulable pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de chambre d’appoint.

À l’avant de la maison, un jardin intime, clos et végétalisé, permet de profiter de moments en extérieur en toute tranquillité. Cet espace, facile à entretenir, convient aussi bien aux instants de détente qu’aux petits déjeuners en terrasse, tout en préservant une réelle intimité.

La maison s’intègre dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités essentielles en voiture et des grands axes. Un bien de caractère, prêt à vivre, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire, offrant un équilibre harmonieux entre confort moderne et charme de l’ancien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33760
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 429 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,14 %
Taxe foncière annuelle 418 €
Rez de chaussée
entrée 11.41 m²

cuisine 31.97 m²

avec cheminée

salon/sejour 34.37 m²

avec insert bois

WC 1.03 m²

Etage 1
Palier 4.58 m²

chambre 14.50 m²

chambre 16.68 m²

chambre 35.40 m²

salle d'eau 5.73 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
GAUTIER Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 0644874223

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils