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Soulignac (33760)
5 pièces - 136 m²

MAISON 1961 de 136m² à rénover - SOULIGNAC

168 000 €
Ref : TL05022026
Découvrir le bien

Joli projet de rénovation pour cette maison de 1961 d'une superficie de 136 m² qui abritait l'ancienne boucherie du village.. Le jardin offre un joli point de vue dégagée sur le vignoble, l'environnement y est calme, paisible, et idéal pour y construire un projet familial. La maison se situe dans l'Entre-Deux-Mers à 8 min de Targon, 15 min de Créon et 40 min de l'entrée de Bordeaux.

La maison se compose en rez-de-chaussée de l'ancienne boutique boucherie où l'on retrouve encore les portes de chambre froide typique de nos boucheries d'antan, une cuisine à repenser et un séjour. Toutes cette partie pourra être réaménagée et pourra vous offrir de beaux volumes à réaménager Une chambre, une salle d'eau et un WC sont également présents en rez-de-chaussée.

A l'étage les 3 chambres possèdent de beaux volumes et ont conservé leurs beaux planchers massifs.

Au fond de la parcelle, une dépendance de 75 m² vous permettra d'accomplir divers projets...atelier, garage, poolhouse ou tout autre aménagement en fonction de vos besoins.

C'est une belle opportunité sur ce secteur que votre agence Herranz Immobilier est prête à vous faire découvrir !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33760
surface terrain 1 180 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Exposition Sud-Est
Année de construction 1961
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 168 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,39 %
Rez de chaussée
PIECE ( Ancien Labo boucherie) 17.6 m²

Ancienne boutique boucherie avec frigo

cuisine 9.59 m²

Simple et séparée : A moderniser

salon/sejour 21 m²

Petite cheminée. Exposée SE

dégagement 3.57 m²

couloir d'entrée 12.44 m²

Carrelage Mosaïque.

WC 0.9 m²

Séparés.

chambre 10.24 m²

Parquet abimé / humidité

salle d'eau 3.61 m²

Etage 1
Couloir 13.72 m²

chambre 9.92 m²

Parquet massif bon état

chambre 17.5 m²

Parquet massif bon état

chambre 16.2 m²

Parquet massif bon état

DPE GES
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Négociateur
TAILLANDIER Lothaire Négociateur
Téléphone 0619692250
E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 000 € et 5 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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