Le Tourne (33550)

5 pièces - 120 m²

Maison familiale 120 m² avec jardin et double garage – Le Tourne (33)

294 800 €

Ref : AP21012026

Découvrir le bien

Au cœur de la commune du Tourne, village apprécié pour sa douceur de vivre en bord de Garonne et sa proximité avec Cadillac et Bordeaux, cette maison des années 1890 offre un cadre paisible tout en restant connecté aux commodités du quotidien. Entre esprit de village et environnement naturel, le secteur séduit par son calme et ses belles promenades.

La maison développe environ 120 m² habitables, mêlant caractère et touches contemporaines grâce à ses extensions. Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse, avec des volumes agréables et une circulation fluide. La pièce de vie constitue le cœur de la maison : un bel espace ouvert où la cuisine équipée s’intègre naturellement, et où l’escalier en béton, affirme le style du lieu. Il structure la pièce avec élégance et accompagne la lumière qui entre généreusement par la baie vitrée tournée vers le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une entrée avec rangements, des WC indépendants, une grande salle d’eau, ainsi qu’une extension récente qui apporte un vrai confort de plain-pied. On y trouve une chambre avec, en complément, une pièce attenante idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent selon les besoins.

À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux grandes chambres, offrant calme et intimité pour la famille ou les invités.

À l’extérieur, le jardin d’environ 350 m² situé à l’avant de la maison permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable. L’ensemble est complété par un double garage d’environ 50 m², un véritable atout pour le stationnement, le rangement ou un espace atelier.

Une maison conviviale, bien pensée et lumineuse, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable dans un environnement paisible.

Pour découvrir ce bien et envisager votre futur projet au Tourne, n’hésitez pas à me contacter afin d’organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33550

surface terrain 439 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 2

Nombre de parking 4

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1890

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 294 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 276 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %

Taxe foncière annuelle 1 100 €

Rez de chaussée

entrée 9.75 m²

cuisine 16.30 m²

salon/sejour 21.26 m²

salon/sejour 13.11 m²

salle d'eau 7.35 m²

WC 1.82 m²

bureau 7.70 m²

chambre 12 m²

MANSARDÉE --> 8M2 CARREZ

Etage 1

PALLIER 1.50 m²

chambre 16.50 m²

chambre 21.80 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

PIEL Alexia Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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