Pineuilh (33220)

4 pièces - 110 m²

Plain-pied de 110m2 avec parc arboré de 1780 m2

212 000 €

Ref : TL12122024

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Située dans un des secteurs résidentiels les plus prisés de Pineuilh en raison de la quiétude de son environnement et de sa situation géographique idéale, cette maison de 110m2 habitable n'attend qu'un simple rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur.

Une fois arrivés sur les lieux, vous découvrirez un joli parc verdoyant de plus de 1700m2 entièrement clos et arboré sur lequel s'y trouve deux terrasses, un puits pour votre futur potager, un garage attenant à la maison et un second non attenant.

La maison se compose d'une entrée qui vous conduira d'abord vers un séjour et sa cheminée, vous prendrez ensuite connaissance d'une grande cuisine séparée de 23m2 et aménagée, aux couleurs provençales. Concernant la partie nuit, un couloir dessert 3 trois chambres avec chacune leur placard, une salle d'eau récemment rénovée avec douche italienne et un wc séparé. Un espace buanderie se trouve dans le garage de 34m2 attenant à la maison.

D'un point de vue technique, cette maison bénéficie de prestations interéssantes lui conférant une consommation énergétique basse (DPE C) grâce à l'installation récente d'une pompe à chaeur air/eau, d'un cumulus thermodynamique et d'un système de climatisation réversible dans chaque pièce. Vous bénéficiériez également du confort d'un adoucisseur d'eau, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée. Enfin la maison est raccordée a tout-a-l'égoût.

Cette maison des années 80 a connu en plus de 40ans seulement deux propriétaires, ce qui témoigne du bon-vivre qui y règne...peut-être serez-vous les prochains à en prendre possession..n'attendez plus pour nous contacter et venir la vister.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33220

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 1 780 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Année de construction 1980

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 772 €

Rez de chaussée

entrée 4.68 m²

Carrelage, PP

salon/sejour 28.21 m²

Carrelage, PP, clim réversible, cheminée foyer ouvert, baie vitrée avec volets roulant électrique. exposition N

cuisine 22.94 m²

Carrelage, PP, Faience, Expo S, Equipée, Clim réversible, accès garage, fenêtre + porte fenêtre

dégagement 6.61 m²

Carrelage.PP.

chambre 11.32 m²

Carrelage. pp. clim réversible. Placard

chambre 11.30 m²

Carrelage. pp. clim réversible. Placard

chambre 12 m²

Carrelage. pp. clim réversible. Placard

WC 2.11 m²

Carrelage. PP. fenêtre

salle d'eau 7.48 m²

Carrelage. Faïence; PP. Douche italienne. Placard. Fenêtre.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 06 19 69 22 50

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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