Izon (33450)

7 pièces - 160 m²

Élégante maison en pierre avec dépendances au coeur d'Izon

349 000 €

Ref : JBVMA880004062

Découvrir le bien

Au coeur d'Izon, découvrez cette élégante demeure en pierre d'environ 160m2, implantée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1600m2.

Dès l entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièçe de vie de plus de 33m2, d'une vaste cuisine indépendante de 20m2, ainsi que deux chambres confortables. Un bureau, un espace dressing, une salle d'eau équipée d''une douche à l'italienne et des wc complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres spacieuses aux belles hauteurs sous plafond. Le charme de l'ancien s'y exprime pleinement graçe à un élégant parquet d'origine.

À l'exterieur, la propriété bénéficie d'une vaste superficie offrant un fort potentiel d'aménagement. Le grand jardin ainsi que les nombreuses dépendances comprenant un chai, deux garages et une annexe de plus de 110m2 constituent de réels atouts pour des projets variés. Toutefois, l ensemble des extérieurs et des dépendances nécéssite d'importants travaux de rénovation, laissant l'opportunité de repenser et de valoriser pleinement ces espaces selon vos envies.

Cette demeure de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et le cachet de la pierre. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire une propriété de caractère.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de contacter l’Agence Herranz.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33450

surface terrain 1 625 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 349 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 329 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,08 %

Rez de chaussée

cuisine 17.29m2 m²

WC 1.39m2 m²

Couloir 3.06m2 m²

salle d'eau 6.95m2 m²

dégagement 4.92m2 m²

wc extérieur 1.64m2 m²

Placard 1.35m2 m²

bureau 8.99m2 m²

salle à manger 14.98m2 m²

salon 17.88m2 m²

chambre 14.37m2 m²

annexe garage1 16.26m2 m²

annexe garage2 40.63m2 m²

annexe garage3 41.95m2 m²

classe1 38.89m2 m²

classe2 53m2 m²

classe3 25.69m2 m²

Etage 1

Chambre2 20.79m2 m²

chambre3 9.93m2 m²

chambre4 15.69m2 m²

chambre5 15.59m2 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

JOUDINAUD Bruno Agent commercial

Téléphone 0689043234

E-mail bruno@herranz-immobilier.fr

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