Exclusivité

Nouveauté

Montagne (33570)

4 pièces - 115 m²

Maison en pierre à rénover dans le secteur prisé de Montagne – À 9 Minutes de Saint Emilion

119 000 €

Ref : AP09012025

Découvrir le bien

HERRANZ IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cette grande bâtisse en pierre située dans un charmant hameau de montagne, à seulement 15 minutes du centre de Libourne et à quelques minutes de Saint Emilion. Cette maison, offrant un véritable potentiel, est idéale pour une famille à la recherche d’un projet de rénovation complet dans un cadre calme et naturel.

Découvrez les beaux volumes que cette maison à a vous offrir, 115 m2 sur 2 niveaux, ils apportent de nombreuses possibilités d'aménagement et une fois mis à nu ils seront sublimés par les éléments architecturaux d'origine. Un espace supplémentaire dans les combles de plus de 40 m² habitable pourra être aménagé pour accueillir des chambres en plus, un bureau, ou tout autre projet d’aménagement.

Attenant à la maison, vous trouverez un chai de 30 m² au sol, un espace très pratique pour du stockage ou, pourquoi pas, un projet d'agrandissement de la maison. Vous pourrez également y créer un patio végétalisé pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Enfin, un terrain de 870 m², accessible par un chemin privé, complète cette belle propriété.

Cette maison n'attend plus que vous pour se réinventer. Contactez-nous pour organiser une visite et imaginez votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 115 m²

surface terrain 1 101 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Terrasse NON

Sous/sol SANS

Murs mitoyens 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,18 %

Taxe foncière annuelle 652 €

Rez de chaussée

Couloir d’entrée 7.02 m²

salon/sejour 29.52 m²

chambre 16.25 m²

PALLIER 4.33 m²

annexe 30.47 m²

Etage 1

chambre 21.71 m²

chambre 21.70 m²

PALLIER 9.23 m²

salle d'eau 4.39 m²

avec wc

Placard 0.70 m²

avec chauffe eau

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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