Montagne (33570)

4 pièces - 87 m²

Maison en pierre pleine de charme avec jardin à Montagne

226 000 €

Ref : AP14012026

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Maison en pierre pleine de charme à Montagne – 3 chambres, jardin et potentiel d’évolution

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette ravissante maison en pierre située sur la commune recherchée de Montagne, à quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne.

Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre une atmosphère chaleureuse et authentique avec une belle pièce de vie lumineuse, trois chambres et un extérieur d’environ 1 000 m² permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Les amoureux de la pierre apprécieront le cachet de l’ancien, les volumes existants ainsi que les possibilités d’aménagement complémentaires pour créer un lieu de vie à leur image.

Le terrain permet de profiter d’un agréable espace jardin, avec un potentiel intéressant pour différents projets d’aménagement extérieur.

Une maison idéale pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial dans un secteur prisé du Libournais.

Quelques travaux d'améliorations permettront de valoriser pleinement tout le potentiel de cette jolie bâtisse.

À découvrir rapidement.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

surface terrain 1 160 m²

Surface loi Carrez (m²) 86 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de parking 4

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %

Taxe foncière annuelle 614 €

Rez de chaussée

cuisine 18.47 m²

salon/sejour 31.52 m²

Couloir 3.35 m²

WC 2.12 m²

Rangement 0.45 m²

chambre 10.72 m²

chambre 12.75 m²

salle d'eau 4.10 m²

Etage 1

chambre 25 m²

MANSARDÉE, CARREZ 4 avec deux petites fenêtre et accès comble

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

PIEL Alexia Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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