Nouveauté

Puisseguin (33570)

4 pièces - 110 m²

Maison en pierre 110 m² - Hameau Puisseguin - cour

169 000 €

Ref : TL110725

Découvrir le bien

Bienvenue dans un des petits hameaux de la communue de Puisseguin, située à 15 minutes de Libourne, où Herranz Immobilier vous y présente cette charmante maison en pierre de 110 m² avec cour. Habitable de plain-pied, vous decouvrirez des pièces spacieuses, et un potentiel évolutif non négligeable grâce à des combles de 120m² ne demandant qu'à être aménagés. La maison se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger offrant un premier espace de vie de 37 m². Un salon de 26 m² avous offrira un espace plus intimiste pour vous retouver au calme et devant la cheminée. Le rez de chaussée compte deux chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage est parfaitement aménagéable et pemettra de créer au minimum deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC et le double vitrage y est déjà installé. A l'extérieur, sur l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'une cour avec une terrasse de 38 m². Tout le rez-de-chaussée à été recemment rénové (sols, plomberie, sanitaires..) et seul quelques finitions vous permettront de profiter pleinement et confortablement de cette maison. Queque soit votre projet, résidence principale ou investissement locatif, n'hésitez pas à contacter votre agence Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33570

Surface habitable (m²) 110 m²

surface terrain 225 m²

Surface loi Carrez (m²) 110 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 1948

Terrain piscinable NON

Terrain divisible NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Rez de chaussée

salle à manger 28 m²

Carrelage. Peinture : 1ère couche

cuisine 9..05 m²

Aménagée. Carrelage. Peinture. à finir de poser

salon 25.5 m²

Carrelage. Peinture. Cheminée.

chambre 10.4 m²

Parquet à poser (matériel disponible) + peinture

dégagement 3.52 m²

Parquet. Peinture

Chambre parentale 12 m²

Parquet. Peinture

dressing 6.5 m²

Parquet. Peinture

salle d'eau 4.65 m²

Douche italienne

dégagement 8.29 m²

Chaudière De Dietrich. Carrelage. Peinture

WC 1.48 m²

Séparé. Carrelage. Peinture. VMC

Combles aménageable 123 m²

Combles isolés. Parfaitement aménageables. 2 vmc

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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