Sous-compromis

Saint-Germain-de-la-Rivière (33240)

7 pièces - 184 m²

À Vendre : Maison Atypique à Saint Germain la Rivière

296 000 €

Ref : PJ15012024

Découvrir le bien

Plongez dans le charme unique de cette maison située à Saint Germain la Rivière. Nichée dans un cadre idyllique, cette demeure de plus de 180 m² habitables vous invite à la sérénité et au confort, entourée d'une végétation luxuriante sur un terrain de plus de 1000 m². Depuis le jardin, vous serez immédiatement captivé par la vue dégagée qui s’étend à perte de vue, offrant un panorama exceptionnel sur la nature environnante.

Dès l’entrée, vous serez séduit par l’alliance harmonieuse entre les différentes époques de la maison, où chaque détail raconte une histoire. Le salon, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Imaginez-vous préparant de délicieux repas tout en profitant de la vue imprenable sur le jardin verdoyant.

L’extension récente de la maison accueille un séjour majestueux, doté d’une mezzanine qui ajoute une touche contemporaine à ce lieu déjà exceptionnel. C’est l’endroit rêvé pour des moments de détente ou des soirées entre amis.

Sur le même niveau, vous trouverez deux chambres lumineuses, offrant chacune un espace de calme et de repos, ainsi qu’une salle d’eau élégante.

En descendant quelques marches, un sous-sol vous révèle ses trésors. Une vaste salle de jeux promet des heures de divertissement pour petits et grands, tandis qu’une chambre supplémentaire et une buanderie pratique complètent cet espace.

L’extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. La terrasse ensoleillée vous invite à des moments de détente autour de la piscine, parfaite pour les chaudes journées d’été. Le jardin, véritable écrin de verdure, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer loin de l’agitation quotidienne. Imaginez-vous, allongé sur un transat, savourant la récolte des arbres fruitiers un jardin.

Cette maison, c’est bien plus qu’un simple lieu de vie. C’est un endroit où chaque pièce, chaque espace raconte une histoire, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement à la modernité.

Venez découvrir cette propriété unique, située dans la charmante commune de Saint Germain la Rivière, connue pour ses paysages pittoresques et ses vignobles renommés. À seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des commerces, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier le confort.

Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite de cette maison unique.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33240

Surface habitable (m²) 184 m²

surface terrain 1 390 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Bois

Type de chauffage Air pulsé, Poêle

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Année de construction 1976

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 296 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,71 %

Taxe foncière annuelle 1 200 €

Rez de chaussée

cuisine 28 m²

chambre 12.05 m²

dégagement 1.97 m²

WC 1.23 m²

salle de bain 6.94 m²

cellier 4.21 m²

chambre 15.12 m²

salon/sejour 30.74 m²

chambre 12.20 m²

Etage -1

salon/sejour 46.30 m²

bureau 21.26 m²

buanderie 4.26 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 06 07 41 98 66

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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