Sous-offre

Pomerol (33500)

5 pièces - 183 m²

À vendre – Belle maison familiale avec piscine et grand espace en sous-sol – Pomerol

339 000 €

Ref : ONVMA790003901

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Située dans un environnement calme et agréable, à 3 minutes de Libourne, à proximité des axes routiers, cette maison d’une superficie habitable d'environ 180 m² offre un cadre de vie idéal, tant pour une résidence principale que pour un projet secondaire de qualité.

L’espace de vie principal, entièrement de plain-pied, se compose d'une belle entrée, d’un salon avec cheminée, un séjour , une cuisine aménagée, équipée, séparée , trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche, WC. Un wc séparé.

En sous-sol, l'aménagement est fonctionnel , pensé pour le confort au quotidien aves sa vaste buanderie et sa quatrième chambre possible , salle d'eau et toilettes.

Un vaste garage d'environ 85 m² vient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, atelier et cave.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 100 m²en travertin idéale pour recevoir, ainsi que d’une piscine traditionnelle au sel, facile à entretenir et parfaitement intégrée à l’environnement le tout sur un terrain clos.

Pour de plus amples informations et ou organiser une visite , n'hésitez pas à nous contacter : L'équipe Herranz immobilier sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 820 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 339 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 095,24 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,91 %

Taxe foncière annuelle 2 134 €

Rez de chaussée

entrée 12 m²

cuisine m²

aménagée et équipée

salon 23.50 m²

17.50 m²

chambre 12.60 m²

chambre 13.80 m²

chambre 16 m²

salle de bain 7 m²

WC 3.40 m²

Etage -1

buanderie 15 m²

salle d'eau 4 m²

chambre 19 m²

garage 81 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

Orien Nathalie Négociatrice

Téléphone 0682497681

E-mail nathalie@herranz-immobilier.fr

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