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Pomerol (33500)
7 pièces - 239 m²

Girondine de 240m² avec 4 chambres, un garage sur 1200m² de parcelle à Pomerol

441 000 €
Ref : PYG17042024
Découvrir le bien

Située a 2 minutes de Libourne, venez découvrir cette charmante girondine composée de très belles pièces de vie spacieuses avec un cachet exceptionnel notamment grâce à la pierre, les parquets massifs, les cheminées et ses moulures.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un très bel espace et son escalier magnifique qui monte sur deux niveaux.

Vous trouverez ensuite un salon séjour traversant ouvert sur le jardin de plus de 40m², une  grande salle à manger indépendante , une très grande et jolie cuisine baignée de lumière ainsi qu'un bureau en rez-de-chaussée.

Sur le premier niveau, le palier dessert deux chambres de 21 et 28m²  avec cheminée et parquet ainsi qu'une salle de bain.

Enfin, sur le second niveau se trouve également deux autres chambres de 18 et 25m² avec la splendide charpente apparente et une salle d'eau.

Coté extérieur, à l'arrière, un très beau jardin fleuri et arboré de presque 800m² complète l'ensemble.

Vous disposerez en plus d'un autre terrain clos de 350m² constructible qui peut vous permettre de faire un logement locatif, un autre garage ou pourquoi pas le vendre.

Pour plus de renseignement, contactez l'équipe Herranz immobilier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
Surface habitable (m²) 239 m²
surface terrain 1 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 418 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,38 %
Taxe foncière annuelle 1 611 €
Rez de chaussée
hall d'entrée 16.42 m²

SALON 26.89 m²

avec insert

SEJOUR 16.42 m²

SALLE A MANGER 19.04 m²

dégagement 8.91 m²

AVEC CHAUDIERE CONDENSATION

cuisine 17.6 m²

dégagement 2 1.99 m²

salle d'eau 3.84 m²

AVEC WC

bureau 8.31 m²

véranda 3.58 m²

GARAGE 22.16 m²

Etage 1
PALIER 4.55 m²

chambre 20.78 m²

chambre 28.08 m²

salle de bain 6.59 m²

AVEC WC

Etage 2
PALLIER 6.55 m²

chambre 18.44 m²

chambre 25.42 m²

salle d'eau 3.87 m²

AVEC WC

PLACARD 1.69 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Contacter pour ce bien
Négociateur
GAUTIER Pierre-Yves Négociateur
Téléphone 0644874223
E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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