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La Rivière (33126)
10 pièces - 320 m²

Domaine d'exception à La Rivière - Gîte clé en main 7 chambres-4 salle d'eau-dépendance-salle de yoga-piscine-

1 260 000 €
Ref : JSS18042024
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Herranz Immobilier Prestige a le plaisir de vous présenter à la vente ce somptueux domaine situé dans un cadre idyllique à La Rivière, où la nature et le confort moderne s'harmonisent à la perfection. Cette propriété d’exception de plus de 320 m² vous séduira par ses prestations haut de gamme, son ambiance chaleureuse et son cadre exceptionnel face à la rivière.

La bâtisse en pierre, pleine de charme et de caractère, se compose d'un grand salon-salle à manger spacieux et lumineux, idéal pour recevoir vos invités ou pour vous détendre au coin du feu. La cuisine, entièrement équipée, est à la fois grande et fonctionnelle, elle est réalisée avec des matériaux de qualité, et constitue le lieu parfait pour concocter de délicieux plats pour votre famille ou pour vos hôtes.

Les sept chambres généreuses, décorées avec goût, vous offriront confort et intimité. Quatre salles de bains modernes, dont une avec un très bel espace buanderie, ajoutent à cette demeure un confort optimal.

Une grande dépendance, pouvant être aménagée selon vos besoins, est située sur la parcelle et comprend une salle de yoga dédiée à votre bien-être et à la pratique de vos activités sportives.

Le vaste jardin paysagé est un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez vous relaxer dans la piscine ou le spa extérieur après une longue journée, ou encore profiter du boulodrome pour des parties de pétanque entre amis ou en famille.

Cet ensemble immobilier est situé dans un cadre naturel exceptionnel, à l’écart de l'agitation tout en étant proche de toutes les commodités, avec Libourne à moins de 10 minutes et Saint-André-de-Cubzac à moins de 20 minutes.

Pour un projet de gîte, ce domaine sera un lieu stratégique pour découvrir le Blayais, le Libournais, le Saint-Émilionnais et l'Entre-deux-Mers. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur !

N'attendez plus et contactez-nous afin de découvir ce bien d'exception!
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33126
Surface habitable (m²) 320 m²
surface terrain 1,44 ha
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1800
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 600 €
Rez de chaussée
entrée 4.14 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
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Négociateur
COUTANT Jessica Négociatrice
Téléphone 0611532059
E-mail j.coutant@herranz-immobilier.fr

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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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