Exclusivité

La Rivière (33126)

3 pièces - 130 m²

Girondine 130m² avec jardin

205 000 €

Ref : TL08012026

Découvrir le bien

Située dans un petit hameau à l'abris de toutes nuisances, vous trouverez au bout de cette impasse cette belle girondine en parfait état.

De part et d'autres de l'entrée, typique des girondines, vous trouverez d'un côté un joli séjour exposé plein Ouest aux poutres apparentes et de l'autre côté une spacieuse cuisine aménagée, accompagnée d'une vaste arrière cuisine, d'un cellier et d'un WC.

A l'étage, où le palier est embêli par la pierre apparentes, se trouve deux magniques chambres de 21m² et 27m² ayant conservées tout leur charme apporté par de très beaux planchers anciens en parfait état et autres cheminées décoratives, une pièce de passage qui vous permettra de créer un espace bureau par exemple, et enfin une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, au dédale de quelques marches, vous trouverez un charmant petit jardin intimiste et plein de charme.

Pour en découvrir plus sur cette charmant Girondine, n'attendez plus pour contacter votre Agence Herranz Immobilier qui se fera un plaisir de vous apporter tous les renseignements souhaités avant une prochaine visite !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33126

surface terrain 273 m²

Surface loi Carrez (m²) 130 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Exposition Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 205 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,89 %

Taxe foncière annuelle 761 €

Rez de chaussée

entrée 5.27 m²

Carrelage. Peinture. Poutres apparentes.

cuisine 14.67 m²

Carrelage. Cuisine aménagée. Chaudière à condensation 2 ans.

Arrière cuisine 7 m²

cellier 9 m²

salon/sejour 28 m²

Carrelage. Peinure

WC 0.77 m²

Sanibroyeur

Etage 1

Palier 6 m²

Pierre apparent. Plancher

chambre 27 m²

2 fenêtres. Plancher massif. Peinture. Cheminée décorative

chambre 21 m²

Plancher massif. PP. Cheminée décorative

Pièce de passage 6.61 m²

Puits de jour. Plancher. PP.

salle d'eau 4.13 m²

Avec sanibroyeur. VMC.

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TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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