Saint-Émilion (33330)

4 pièces - 98 m²

PLAIN-PIED PIERRE 98 m² - 2950 m² terrain

139 000 €

Ref : TL24042026

Découvrir le bien

Au coeur du vignoble de Saint-Emilion, Herranz Immobilier vous offre l'opportunité d'un joli projet en vous présentant cette charmante maison vigneronne en pierre de taille et totalement de plain-pied.

Cette maison typique de nos vignobles est parfaitement saine. Elle offre avec une superficie de 98 m², une cuisine séparée, un séjour, trois chambres un cellier et une salle d'eau. Une véranda en extension de la cuisine vous offre un espace supplémetaire ouvert sur le jardin.

Pour plus de confort et de fonctionalité, l'ensemble nécessitera une remise au goût du jour ainsi que des travaux de rénovation énergétique.

La maison offre un large potentiel et se prêtera à tous vos projets : résidence principale, investissement locatif, gîtes,...

Vous profiterez également d'un terrain de plus 2900m².

Vous souhaitez plus d'information sur ce bien, toute l'équipe Herranz Immobilier se tient à votre disposition !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33330

surface terrain 2 950 m²

Surface loi Carrez (m²) 98 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 139 000 €

Rez de chaussée

salon/sejour 25.46 m²

Seule porte en double vitrage. Cheminée

cuisine 13.56 m²

A repenser

chambre 17.76 m²

Carrelage. PP.

chambre 16.82 m²

Parquet. PP.

véranda 14.51 m²

Extension ancienne. Carrelée. Non chauffée

chaufferie 3.30 m²

Pièce de passage : cumulus, chaudière.

cellier 3.48 m²

Accès combles

salle d'eau 4.74 m²

A refaire

WC 1.42 m²

A refaire.

chambre 10.35 m²

Carrelage.

dégagement 1.71 m²

Carrelage

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

TAILLANDIER Lothaire Négociateur

Téléphone 0619692250

E-mail lothaire@herranz-immobilier.fr

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