Coup de coeur

Ruch (33350)

5 pièces - 157 m²

Magnifique Maison en Pierre au cœur de l’Entre-deux-Mers de 157m2 avec grande dépendance et 900m2 de terrain

255 000 €

Ref : PYG01102025

Découvrir le bien

Herranz immobilier vous propose à la vente cette magnifique bâtisse rénovée pleine de charme.

Située à seulement 10 minutes de toutes commodités, cette superbe maison en pierre allie charme de l’ancien et confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie de plus de 70 m², baignée de lumière et sublimée par une très belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour partager des instants de convivialité en famille ou entre amis.

Elle offre également :

3 chambres confortables
1 bureau, pouvant facilement accueillir un lit pour recevoir vos proches
1 salle de bain élégante, équipée d’une douche et d’une baignoire

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un jardin clos, parfait pour des moments de détente et de partage.

Pour compléter cet ensemble, un très grand hangar vient offrir de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier pour artisan ou lieu de loisirs selon vos envies.

Contactez dès maintenant l’équipe Herranz Immobilier pour plus de renseignements et organiser une visite de ce bien d’exception.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33350

Surface habitable (m²) 157 m²

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Bois, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 255 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 241 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,81 %

Taxe foncière annuelle 822 €

Rez de chaussée

salon/sejour 68.17 m²

bureau 10.92 m²

WC 2.06 m²

buanderie 3.33 m²

Etage 1

Palier 7.44 m²

chambre 10.89 m²

chambre 11.77 m²

salle de bain 11.69 m²

chambre 27.58 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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