Villenave-d'Ornon (33140)

4 pièces - 93,93 m²

T4 neuf 93 m² terrasse de 114 m² – dernier étage Villenave-d’Ornon (33)

551 000 €

Ref : DFOAP810003982

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HERRANZ IMMOBILIER est fier de vous présenter un appartement d’exception à Villenave-d’Ornon.

Au sein d’une résidence neuve et intimiste de seulement 17 logements, découvrez ce superbe T4 situé au troisième et dernier étage, un lieu unique où espace, lumière et sérénité se rencontrent. Cet appartement de 93 m² habitables séduit par sa terrasse spectaculaire de 114 m² offrant une triple exposition Ouest, Sud et Est, inondant chaque pièce de lumière tout au long de la journée.

L’intérieur comprend une entrée accueillante, un vaste séjour-cuisine de 37 m² à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, deux salles d’eau, un WC indépendant et des espaces de rangement bien pensés. Véritable prolongement du séjour, la terrasse panoramique devient un espace de vie à part entière, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou vos soirées entre amis.

Les prestations sont à la hauteur du standing attendu : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellent DPE (classe B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 202 € par mois.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à Villenave-d’Ornon, au sein de la métropole bordelaise, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. L’environnement offre un cadre de vie calme et pratique, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.

Ce dernier étage conjugue design contemporain, confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un appartement spacieux avec un extérieur d’exception aux portes de Bordeaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33140

Surface loi Carrez (m²) 93,93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Exposition Ouest/Sud-Est

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 15

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 551 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 202 €

Rez de chaussée

chambre 9.34 m²

chambre 10.29 m²

chambre 11.27 m²

salle d'eau 6.55 m²

WC 2.03 m²

salle d'eau 3.42 m²

cellier 2.06 m²

Cuisine / Séjour 37.68 m²

entrée 5.57 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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