Villenave-d'Ornon (33140)

4 pièces - 81,77 m²

T4 neuf 81 m² - terrasse de 37 m² – Villenave-d’Ornon (33)

441 000 €

Ref : DFOAP810003983

Découvrir le bien

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter un superbe appartement T4 neuf à Villenave-d’Ornon.
Situé au sein d’une résidence récente et intimiste de seulement 17 logements, cet appartement de 81 m² séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité et sa grande terrasse de 37 m² exposée plein ouest. Un cadre de vie moderne et apaisant au cœur de la métropole bordelaise.

L’appartement comprend une entrée accueillante, un séjour-cuisine lumineux de 29 m² à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. La terrasse, véritable prolongement du séjour, offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Ce logement bénéficie de prestations de qualité : résidence livrée en 2025 et conforme à la norme RE 2020, excellente performance énergétique (DPE B), chauffage individuel gaz, résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur, deux places de parking couvertes et charges de copropriété estimées à environ 161 € par mois.

Idéalement situé à Villenave-d’Ornon, dans un environnement calme et résidentiel, le bien profite d’un accès rapide aux commerces de proximité, écoles et transports en commun. Bordeaux centre est accessible en quelques minutes seulement, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine.

Ce T4 allie confort, modernité et qualité de vie, parfait pour une résidence principale ou un investissement durable aux portes de Bordeaux.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33140

Surface loi Carrez (m²) 81,77 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 16

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 441 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 161 €

Rez de chaussée

entrée 2.67 m²

Cuisine / Séjour 29.04 m²

salle de bain 4.99 m²

WC 2.12 m²

cellier 1.92 m²

chambre 11.08 m²

chambre 9.67 m²

chambre 10.29 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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