Villenave-d'Ornon (33140)

3 pièces - 73,07 m²

Appartement T3 neuf 73m2 avec balcon à Villenave d'Ornon (33)

340 000 €

Ref : DFVAP810003981

Découvrir le bien

HERRANZ IMMOBILIER est heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf à Villenave-d’Ornon !

Situé au cœur de la métropole bordelaise, dans une résidence intimiste de seulement 17 logements, cet appartement T3 de 73 m² allie confort, modernité et qualité de vie. Livré en 2025, ce bien répond aux dernières normes RE 2020, garantissant excellentes performances énergétiques (DPE B) et confort thermique toute l’année.

Les atouts du bien :

Superficie : 73 m²

Étage : 2 sur 3 avec ascenseur

Exposition Ouest profitez d’une belle luminosité tout au long de la journée Balcon de 5,9 m², idéal pour vos moments de détente

2 places de parking sécurisées incluses

Un agencement pensé pour votre confort; l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur le balcon, d’un espace cuisine à aménager selon vos goûts, de deux chambres avec rangements, d’une salle de bain moderne et d’un cellier fonctionnel. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie harmonieux et pratique.

Prestations & confort :

Résidence neuve et sécurisée avec visiophone

Chauffage individuel gaz

Charges de copropriété : environ 123 €/mois

Un emplacement privilégié Situé à Villenave-d’Ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (arrêt de bus à quelques pas), cet appartement bénéficie d’un environnement à la fois calme et pratique, à seulement quelques minutes de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce bien et planifier votre visite.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33140

Surface loi Carrez (m²) 73,07 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Sans

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Exposition Ouest

Année de construction 2025

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 10

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 340 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 123 €

Rez de chaussée

chambre 12.01 m²

chambre 13 m²

WC 2.27 m²

salle de bain 4.84 m²

cellier 3.79 m²

Cuisine / Séjour 24.16 m²

entrée 3.82 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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