Libourne (33500)

4 pièces - 93 m²

Appartement T4 de caractère avec terrasse – Cœur de Bastide de Libourne

254 000 €

Ref : AP17062026

Découvrir le bien

Au cœur de la bastide de Libourne, dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, découvrez ce superbe appartement T4 entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.

Situé au sein d'un bel immeuble de caractère aux parties communes soignées et sécurisées, ce bien séduit dès les premiers instants par ses prestations authentiques : colonnes en pierre, pierre de taille, planchers anciens, belle hauteur sous plafond et charpente apparente composent un ensemble rare et plein de cachet.

Développant de généreux volumes, l'appartement propose une pièce de vie chaleureuse, trois chambres confortables ainsi qu'une rénovation de qualité aux finitions soignées.

À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 18 m², à l'abri des regards, offre un véritable prolongement des espaces de vie et un privilège rare en plein centre-ville.

L'ensemble prend place au sein d'une petite copropriété bénévole, parfaitement entretenue, permettant de profiter d'un cadre de vie calme et privilégié tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied : commerces, marché, gare, restaurants et services.

Un bien de caractère, idéal pour les amateurs d'authenticité souhaitant profiter pleinement de la vie libournaise.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'équipe Herranz Immobilier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 240 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 237 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,17 %

Taxe foncière annuelle 1 062 €

Rez de chaussée

entrée 10.54 m²

WC 1.53 m²

Couloir 6 m²

salle d'eau 7.35 m²

chambre 16.40 m²

salon/sejour 30.47 m²

AVEC CUISINE OUVERTE

chambre 11.81 m²

chambre 9.02 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

PIEL Alexia Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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