Exclusivité

Coup de coeur

Libourne (33500)

5 pièces - 147 m²

Appartement bourgeois en duplex avec ascenseur privatif - cœur de la ville

316 000 €

Ref : JPVAP530003206

Découvrir le bien

Herranz immobilier vous présente un bel appartement bourgeois, au cœur d’un immeuble au charme d’antan, prêt à accueillir ceux qui recherchent l’élégance et la sérénité.

Dès l’entrée dans le hall commun, baigné de lumière, le regard est attiré par la beauté des volumes et le raffinement des détails d’époque. L’escalier en pierre, témoin du passé, vous mène doucement au second étage, à moins que vous ne préfériez le confort de l’ascenseur privatif, pensé pour faciliter votre quotidien.

Passé la porte, l’appartement dévoile ses atouts : une vaste double pièce de vie où chaque rayon de soleil vient caresser les moulures et danser sur le parquet ancien. Le regard s’attarde sur la cheminée, sur les hauts plafonds qui confèrent une atmosphère paisible, presque hors du temps. Ici, le silence n’est troublé que par le léger craquement du bois sous vos pas et le chant discret de la ville en contrebas.

La cuisine, séparée, invite à prolonger les instants gourmands, à retrouver le plaisir des repas partagés dans une ambiance chaleureuse. Une grande entrée distribue les espaces avec élégance, menant à une chambre intime, idéale pour s’abandonner au repos, et à une salle de bains qui n’attend qu’un souffle de renouveau pour révéler tout son potentiel.

Mais ce qui fait la singularité de ce lieu, c’est aussi la promesse d’un avenir à imaginer : les combles, aménageables, offrent une opportunité rare d’agrandir l’espace, de créer un cocon à votre image, sans renier l’histoire qui imprègne chaque mur.

Ce bien s’adresse à ceux qui aiment l’authenticité, qui cherchent un lieu où le temps s’écoule doucement, dans un cadre raffiné et rassurant. Un appartement qui n’attend plus qu’une nouvelle histoire à écrire… Peut-être la vôtre ?

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface habitable (m²) 147 m²

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 50

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 3

nombre de lots 3

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 316 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,33 %

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

JAUD Pascal Négociateur

Téléphone 0607419866

E-mail p.jaud@herranz-immobilier.fr

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