Libourne (33500)

5 pièces - 144 m²

Appartement coeur de bastide T3 de 82m2 avec plateau de 62m2 aménageable ( dernier étage)

169 000 €

Ref : PYG16092025

Découvrir le bien

Au cœur de la bastide de Libourne, découvrez ce charmant appartement T3 de 82 m² situé au second et dernier étage.

Il bénéficie d’un plateau attenant de 62 m² offrant une belle opportunité d’agrandissement : possibilité d’un seul logement de plus de 140 m² ou de création d’un second appartement, idéal pour un projet locatif ou une revente après division.

Points forts :
- Surface appartement : 82 m² (T3)
- Plateau attenant : 62 m² aménageable
- Emplacement : en plein cœur de la bastide de Libourne
- Étage : dernier étage
- Usage : parfait pour vie familiale, ou pour projet d’investissement (division, location, revente)
- Fort potentiel d’aménagement et de valorisation

Idéal pour :
- Famille cherchant un logement spacieux au centre-ville
- Investisseur souhaitant créer deux lots (ou agrandir un seul) pour optimiser la rentabilité

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez l'équipe Herranz immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Etage 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 1

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 7

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Rez de chaussée

Palier 8.9 m²

buanderie 9.84 m²

dégagement 1.65 m²

Plateau 62.4 m²

entrée 10.53 m²

salle d'eau 4.41 m²

chambre 12.71 m²

chambre 13.66 m²

Pièce de vie 21.02 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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