Libourne (33500)

2 pièces - 68,53 m²

Loft de 70m2 en bastide avec terrasse de 25m2 vue sur Dordogne

252 000 €

Ref : PYG03122025

Découvrir le bien

À visiter sans tarder !

Herranz Immobilier vous propose à la vente un bien rare : un loft ultra lumineux situé au 3? et dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, disposant d’une terrasse de 25 m² offrant une vue époustouflante.

Situé en plein cœur de bastide, ce bien ne vous laissera pas indifférent par sa typicité, son emplacement et surtout ses prestations soignées.

En effet, la rénovation de ce loft mêle à la fois des prestations anciennes telles que les parquets d’origine, les poutres apparentes ainsi que les piliers en acier, tout en offrant le confort de la climatisation réversible.

Entièrement meublé, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de cet espace de vie de plus de 40 m² et de ses grandes baies en aluminium orientées plein ouest, avec vue sur la terrasse et son jacuzzi, sans aucun vis-à-vis, et sur la flèche Saint-Jean, le pont de pierre de Libourne, la Dordogne et ses quais ainsi que sur les hauteurs de Fronsac.

Toutes les commodités sont à deux pas : restaurants, cafés, centre-ville.

Contactez Herranz Immobilier pour plus de renseignements sur ce nouveau bien !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

Surface loi Carrez (m²) 68,53 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Vue dordogne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 7

nombre de lots 7

Quote Part annuelle des charges 100 €

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 252 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,23 %

Taxe foncière annuelle 1 123 €

Rez de chaussée

salon/sejour 42.39 m²

cuisine 11.23 m²

entrée 5.72 m²

salle d'eau 6.58 m²

WC 2.61 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Négociateur

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

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