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Libourne (33500)
4 pièces - 128 m²

Libourne - Echoppe 128m2 - Jardin paysagé - 3 chambres - proche gare

381 000 €
Ref : CFVMA780004326
Découvrir le bien

À pied de la gare, du centre-ville, des commerces et des écoles.

Les atouts du bien :

  • Échoppe de 128 m² entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
  • Classement énergétique exceptionnel : DPE A / GES A
  • Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
  • Cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vin intégrée
  • 3 chambres avec leur salle d’eau privative
  • 2 chambres en rez-de-chaussée
  • Espace bureau
  • Buanderie indépendante
  • WC séparé
  • Climatisation réversible dans toute la maison
  • Travertin au sol et pierre apparente

À l’extérieur :

  • Jardin paysagé soigneusement aménagé
  • Terrasse en bois
  • Arrosage automatique
  • Appentis indépendant offrant un potentiel d’aménagement (atelier, bureau, studio, espace de stockage…)

Ce que l’on apprécie particulièrement :

  • La qualité globale de la rénovation
  • Les performances énergétiques rares pour ce type de bien
  • La vie de plain-pied possible grâce aux deux chambres du rez-de-chaussée
  • Le calme du jardin tout en étant au cœur de Libourne
  • Un bien clé en main où tout a déjà été pensé

Une maison rare sur le marché libournais, alliant emplacement, confort moderne et excellente performance énergétique.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 33500
surface terrain 288 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 381 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %
Rez de chaussée
salon/sejour 32.42 m²

séjour/cuisine

Buanderie 5.73 m²

WC 1.23 m²

chambre 12.48 m²

salle d'eau 3.42 m²

chambre 13.98 m²

salle d'eau 2.56 m²

chambre m²

cuisine 13.25 m²

Etage 1
chambre 32 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
Négociateur
CONROY Fiona Agent commercial
Téléphone 0662123231
E-mail fiona@herranz-immobilier.fr

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