Pessac (33600)

5 pièces - 127 m²

Maison 5 pièces 127 m² avec garage

345 000 €

Ref : LFV1000004587

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Très proche des commerces, écoles et transports, cette jolie maison de plain-pied propose un agréable cadre de vie verdoyant.

Sa pièce de vie associée à une véranda de presque 50 m² forment un bel ensemble lumineux donnant sur un jardin en jouissance exclusive sans vis à vis, et sur des espaces verts communs entretenus avec terrain de tennis.

Une belle cuisine aménagée, 2 chambres, un bureau (aménageable en troisième chambre) et une salle d'eau récente composent l'espace nuit.

Un garage vient compléter l'ensemble.

Cette maison en très bon état dispose du chauffage gaz, d'une climatisation réversible, du double vitrage et d'un équipement d'eau chaude sanitaire solaire.

Copropriété de 84 lots dont 42 principaux sans procédure en cours. Charges prévisionnelles d'environ 600 euros par an. Surface carrez : 79,5 m².

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33600

Surface loi Carrez (m²) 79,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Sur verdure

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Sud-Est

Année de construction 1970

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 85

nombre de lots 84

Quote Part annuelle des charges 600 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 345 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %

Charges 50 €

Rez de chaussée

cuisine 8.16 m²

entrée 6.25 m²

chambre 11.42 m²

chambre 11.66 m²

salle d'eau 6.68 m²

WC 1.1 m²

garage 18 m²

salon/sejour 34.23 m²

véranda 47.95 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

LOUIS Frédéric Agent commercial

Téléphone 0679702282

E-mail f.louis@herranz-immobilier.fr

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