Coup de coeur

Libourne (33500)

5 pièces - 115 m²

Échoppe rénovée avec garage et jardin au cœur de Libourne

360 000 €

Ref : AP20082025

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous présente cette échoppe de charme de 115 m², entièrement rénovée avec goût, au cœur de Libourne. Toutes les commodités sont accessibles à pied et la gare se situe à moins de 10 minutes à pied, un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable.

Le rez-de-chaussée séduit par une vaste pièce de vie au plafond cathédrale, où murs en pierre apparente et cuisine ouverte équipée créent une ambiance mêlant authenticité et confort moderne. Un cellier/buanderie, des WC séparés, un garage attenant ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative complètent ce niveau.

À l’étage, un bel escalier mène à deux chambres mansardées spacieuses, accompagnées d’une salle de bain.

Côté extérieur, un jardin d’environ 150 m², agrémenté de deux terrasses et d’un abri barbecue, offre un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison combine le charme de l’ancien et les prestations actuelles dans un secteur recherché, à deux pas du cœur historique de Libourne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 220 m²

Surface loi Carrez (m²) 97,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Ouest

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 360 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 342 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 497 €

Rez de chaussée

entrée 5.56 m²

chambre 11.25 m²

salle d'eau 2.64 m²

WC 1.16 m²

salon/sejour 28.81 m²

cuisine 13.22 m²

buanderie 9.39 m²

garage 15.95 m²

Dépendance 4.25 m²

Etage 1

PALLIER 2.83 m²

chambre 20.08 m²

10,08 carrez

chambre 17.10 m²

carrez 9,78

salle de bain 2.22 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Négociatrice

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Échoppe rénovée avec garage et jardin au cœur de Libourne

Découvrir nos outils

Local professionnel / Bureau idéalement situé sur axe commercial

Maison de plain-pied rénovée 114 m² avec jardin et stationnement – proche gare de Libourne

Échoppe rénovée avec garage et jardin au cœur de Libourne

Partager le bien

Découvrir nos outils

Local professionnel / Bureau idéalement situé sur axe commercial

Maison de plain-pied rénovée 114 m² avec jardin et stationnement – proche gare de Libourne