Libourne (33500)

5 pièces - 114 m²

Maison plain-pied rénovée 114 m² – Jardin, parking, proche gare Libourne

299 000 €

Ref : AP23092024

Découvrir le bien

Herranz Immobilier vous propose cette belle maison de plain-pied d'environ 115 m², implantée dans l'un des secteurs les plus prisés de Libourne — calme, bien desservi et à deux pas de tout : commerces, écoles, équipements sportifs et gare.

Un cadre de vie lumineux et convivial. Dès l'entrée, la pièce de vie donne le ton : généreuse, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, elle invite à la détente autour d'un poêle à granulés. La cuisine, ouverte sur ce séjour, conjugue fonctionnalité et convivialité pour des moments partagés au quotidien.

Des espaces nuit bien pensés. La maison offre deux chambres, complétées par une pièce polyvalente, idéale en chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. Un atout supplémentaire : une suite d’appoint, aménagée dans un espace indépendant attenant au cellier-buanderie — idéale pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Un extérieur soigné, sans contraintes. Le jardin clos, facile d'entretien, dispose d'un cabanon de rangement. À l'avant, un espace de stationnement aménagé complète le tableau.

Pour toute information ou pour organiser une visite, l'équipe Herranz Immobilier est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 639 m²

Surface loi Carrez (m²) 114 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Electrique

Type de chauffage Poêle, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 3

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Taxe foncière annuelle 1 511 €

Rez de chaussée

entrée 2.86 m²

cuisine 6.63 m²

salon/sejour 19.55 m²

salle à manger 14.91 m²

chambre 8.50 m²

salle d'eau 4.43 m²

WC 1.02 m²

chambre 10.33 m²

chambre 9.23 m²

dressing 8.63 m²

buanderie 10.79 m²

chambre 11.96 m²

AVEC DOUCHE/LAVABO/WC

Couloir 3.16 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

PIEL Alexia Agent commercial

Téléphone 0671117426

E-mail a.piel@herranz-immobilier.fr

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