Libourne (33500)

5 pièces - 200 m²

Bastide de Libourne – Maison de caractère avec piscine

490 000 €

Ref : DFVMA810004081

Découvrir le bien

Laissez-vous séduire par cette élégante maison en pierre du début des années 1900, offrant environ 200 m² de charme et de beaux volumes.

Elle propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un fort potentiel avec un étage encore aménageable. Le tout complété par une cuisine équipée, salle de bain et salle d’eau.

À l’extérieur, un véritable cocon sans vis-à-vis : jardin arboré, piscine, pool house et terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.

Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et cadre de vie privilégié.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 252 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 49

Exposition Ouest

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 490 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,26 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Rez de chaussée

entrée 10 m²

Couloir 11.5 m²

chambre 24.8 m²

dégagement 2.05 m²

dressing 3 m²

WC 2.6 m²

cuisine 15.1 m²

salon/sejour 42.7 m²

dégagement 1.7 m²

WC 2.1 m²

Etage 1

Palier 5.1 m²

chambre 18.2 m²

chambre 18.5 m²

salle d'eau 4.3 m²

dressing 5.4 m²

chambre 22.9 m²

salle de bain 9.6 m²

Etage 2

Palier 3.7 m²

cellier 8.3 m²

Etage -1

cave 49 m²

HT.1,5M

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

Négociateur

DIAS AFONSO Frédéric Agent commercial

Téléphone 0765179800

E-mail fred@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2025AC00052

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