Libourne (33500)

6 pièces - 208 m²

Maison de Prestige au Cœur de la Bastide de Libourne

435 000 €

Ref : PYG23102025

Découvrir le bien

HERRANZ immobilier vous présente un bien exceptionnel.

Située en plein cœur de la bastide de Libourne, cette magnifique demeure de caractère séduit par son élégance et son authenticité.

Elle offre de très belles hauteurs sous plafond, des moulures raffinées, des rosaces d’époque et plusieurs cheminées anciennes qui confèrent à l’ensemble un charme rare.

Les vastes pièces de vie baignées de lumière invitent à la convivialité et au confort. La maison dispose de trois suites parentales déjà aménagées, offrant à chacun un espace intime et fonctionnel.

À l’extérieur, un jardin à l’abri des regards permet de profiter pleinement de moments de détente en toute quiétude.

Une très grande cave ainsi qu’un ascenseur desservant tous les niveaux viennent parfaire ce bien d’exception, en faisant une propriété unique alliant caractère, confort et accessibilité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Herranz Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 33500

surface terrain 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 208 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 58

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 435 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,99 %

Rez de chaussée

Entrée/couloir 14.08 m²

salon/sejour 26.14 m²

dégagement 4.10 m²

salle à manger 18.62 m²

cuisine 29.27 m²

WC 1.12 m²

cellier 1.46 m²

Etage 1

Palier 3.99 m²

chambre 29.94 m²

suite

chambre 20.26 m²

suite

Etage 2

Palier 4.01 m²

chambre 33.37 m²

chambre 21.77 m²

suite

Etage -1

cave 58.09 m²

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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Négociateur

GAUTIER Pierre-Yves Agent commercial

Téléphone 0644874223

E-mail py.gautier@herranz-immobilier.fr

N° RSAC 2022AC00053

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